【間取り】
3280万円、４LDK、土地面積83.58㎡、建物面積85.04㎡、築１３年の大変オシャレなご物件です。
【外観】
現地（2026年3月）撮影、前面道路は4.3ｍですが、向かい側が月極駐車場なので解放感は◎です！
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【外観】 現地（2026年3月）撮影、前面道路は4.3ｍですが、向かい側が月極駐車場なので解放感は◎です！ 
【リビング】 リビング（2026年3月）撮影、天井高2.6ｍの広々空間です。床面の大部分は床暖房完備で冬でも快適です。天井中央にはオシャレなウッド調の装飾が施されており、雰囲気はとても良いです！ 
【リビング】 リビング（2026年3月）撮影、ダウンライトをメイン照明として、テレビボードも間接照明が施されるなど光の演出がモデルルームのような上品さを演出しています。 
【キッチン】 キッチン（2026年3月）撮影、料理好きな方に人気のあるガスコンロ完備です。食洗機完備なので毎日の家事の負担も軽減できます。キッチンにも床暖房があるので、冷え性の奥様にも優しい設計です。 
【和室】 和室（2026年3月）撮影、リビング横の4.5帖和室です。琉球畳でオシャレな雰囲気です。前面道路からの視線も、目隠しルーバーで気になりません。 
【玄関】 玄関（2026年3月）撮影、天井高2.7ｍの玄関は間接照明とアクセントクロスで上品な空間を演出しています。お客様へのインパクトも抜群です。 
【玄関】 玄関（2026年3月）撮影、玄関内の大容量のシューズボックスはファミリー世帯でも十分な容量が確保できます。右横のスペースは傘や雨具・コート掛けなど、あると嬉しいスペースです。 -
【洗面所】 洗面所（2026年3月）撮影、シャワー付き洗面台で毎朝の身支度も快適です。大容量の収納もあり、洗濯機パンもドラム式が設置可能です。 
【浴室】 風呂（2026年3月）撮影、人気の1616サイズ（１坪）のユニットバスです。カラーはシックなブラック調。便利な浴室乾燥機付きで、大きな窓もあり換気はバッチリです。 
【トイレ】 １階トイレ（2026年3月）撮影、温水洗浄便座付きで快適に使用できます。小窓もあるので明るく、しっかりと換気もできます。オシャレなペーパーホルダーが良いアクセントになっています。 
【子供部屋】 ２階洋室（2026年3月）撮影、5.25帖の洋室です。クローゼットもあり採光も抜群です。通常の引違窓と上げ下げ窓の組み合わせです。曇りガラスなのでプライバシーも保てます。 
【子供部屋】 ２階洋室（2026年3月）撮影、5.5帖の洋室です。クローゼットもあり採光もとても良いです。通常の引違窓と上げ下げ窓の組み合わせです。曇りガラスなのでプライバシーも保てます。 
【寝室】 ２階洋室（2026年3月）撮影、７帖の洋室です。大き目のクローゼットもあり、バルコニーへの出璃々も可能です。バルコニー（南）側のみ透明ガラスで日中の採光もとても良いです。 
【トイレ】 ２階トイレ（2026年3月）撮影、温水洗浄便座付きで快適に使用できます。小窓もあるので明るく、しっかりと換気もできます。 -
【バルコニー】 ２階バルコニー（2026年3月）撮影、日当たりの良い広めのバルコニーで家族みんなの洗濯物もたっぷりと干すことができます。水栓付きなので掃除もバッチリで、小さなお子様は夏はプールでも遊べます。 
【眺望写真】 バルコニーの眺望（2026年3月）撮影、バルコニーからの前面眺望です。目の前が月極駐車場＆低層アパートなので人目も気にならず、解放感は◎です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路（2026年3月）撮影、幅員4.3ｍながら、物件の向かい側は月極駐車場なので圧迫感はなく広々とした立地になります。前面道路も通り抜けの車もなく小さなお子様でも安心です。 
【その他】 箕面市立西小学校まで、徒歩４分（270ｍ）の通学のしやすさです。新しく進学された際も安心して通える環境です。 
【その他】 箕面市立第一中学校まで、徒歩１分（66ｍ）のとても便利な立地です。クラブ活動や勉強で遅くなっても安心できる距離感です。運動会や参観日など歩いてすぐ行ける便利さは格別です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
キッチン床暖房
照明器具
間接照明
ダウンライト
リビング階段
ダブルロックキー
玄関リモコンキー
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
和室
天井高2.5m以上
出窓
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
バルコニー
屋上に水栓あり
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
南向
始発駅
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整備された歩道
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
2階建
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市新稲１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『箕面』 徒歩11分 (約880m) 阪急電鉄箕面線『牧落』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公85.04㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年06月 全室クロス |
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| 土地面積 | 公83.58㎡(25.28坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.3m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・日影制限有 | ||
| 小学区 | 西小学校 徒歩4分 (約270m) | 中学区 | 第一中学校 徒歩1分 (約66m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4735430 | 取引態様 | 一般媒介 |
