【間取り】
1680万円、3LDK、土地面積97.08㎡、建物面積107.41㎡の広めのバルコニーが特徴のご物件です。
【外観】
現地（2026年4月）撮影、前面道路は片側一車線の歩道付きで8.6ｍの広々道路です
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【外観】 現地（2026年4月）撮影、前面道路は片側一車線の歩道付きで8.6ｍの広々道路です 
【外観写真】 現地（2026年4月）撮影、2階バルコニーはアウトドアリビングとして使用できる広さです。 
【駐車場】 現地（2026年4月）撮影、シャッター付きガレージは奥行5.1ｍ×幅2.8ｍ×高さ2.3ｍあるのでほとんどの車種が駐車可能です（要確認）。 
【駐車場】 現地（2026年4月）撮影、ガレージ横には水栓もあるので、植栽のお手入れや愛車の整備で手が汚れても安心です。 
【エントランス】 現地（2026年4月）撮影、２階にある玄関へのアプローチです。左手にはガレージの出入り口もあるので、雨の日でも濡れずに玄関へ入れます。 
【玄関】 現地（2026年4月）撮影、広々した玄関には備え付けの大きな収納があります。正面の壁にお気に入りの絵を飾れば、来客時の雰囲気・印象はオシャレになりそうです。 
【玄関】 現地（2026年4月）撮影、室内側からの玄関全景です。採光窓もあるもで明るさも十分です。 -
【キッチン】 室内（2026年4月）撮影、オール電化のシステムキッチンです。収納もたっぷりですので料理好きな方にもおススメです。 
【居間・リビング】 室内（2026年4月）撮影、窓側からのLDK全景です。窓も多いので明るい空間です。 
【居間・リビング】 室内（2026年4月）撮影、キッチン側からのリビング部分。大きな窓からはバルコニーへ出ることができます。 
【バルコニー】 現地（2026年4月）撮影、リビング窓の外は広めのバルコニーです。採光性の良い屋根もあるので、ゆっくりくつろげます。前面は林なので視線も気になりません。 
【洗面所】 室内（2026年4月）撮影、17年前のリフォーム時に風呂面積の拡張工事をしています。壁は板張り風です。シャワー付き洗面はマストアイテムですね。 
【浴室】 室内（2026年4月）撮影、17年前のリフォーム時にユニット入れ替え、面積拡張をしています。浴室乾燥もありますので大変便利です。 
【トイレ】 室内（2026年4月）撮影、今年に入ってウォシュレット便座を交換済みです。操作部もリモコン式なので便利にお使いいただけます。 -
【廊下】 室内（2026年4月）撮影、3階の廊下です。採光窓もあり、オシャレな照明も付いています。階段上部が天井まで抜けているので解放感があります。 
【洋室】 室内（2026年4月）撮影、8帖の洋室です。主寝室としてお使いいただけます。2面採光で明るい室内です。出窓がちょっとオシャレです♪大容量の収納があります。 
【眺望写真】 現地からの眺望（2026年4月）撮影、8帖洋室からの眺望です。『3階の高さ＆前面が林』でカーテンいらずです。毎朝、太陽の光で起きれます。 
【和室】 室内（2026年4月）撮影、6帖和室です。ふすまを開ければ8帖洋室と１部屋としてご利用可能です。床の間もあり、落ち着く空間です。 
【和室】 室内（2026年4月）撮影、6帖和室です。この部屋は独立しているので、お子様の部屋にもピッタリです。収納もたっぷりあり便利にお使いいただけます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
IHクッキングヒーター
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ウッドデッキ
シャッター車庫
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
3階建以上
前面棟無
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 大阪府箕面市粟生外院６丁目 | ||
| アクセス | 北大阪急行南北線『箕面萱野』 車11分(約3.3km) 大阪モノレール彩都『彩都西』 車9分(約3.6km) 大阪モノレール彩都『豊川』 車10分(約3.5km) |
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| 建物面積 | 公107.41㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 (一部 RC ) 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向12.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2009年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 |
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| 土地面積 | 公97.08㎡(29.36坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.6m 間口 約5.30m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 豊川北小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 第六中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4704306 | 取引態様 | 専任媒介 |
